
In Overijssel stijgen de woningprijzen sneller dan het woonoppervlak, en dat drijft de vraag naar externe opslagruimte fors op. Uit analyse van Spacewinner.nl blijkt dat inwoners van Deventer steeds vaker een opslagruimte huren als verlengstuk van hun woning. De gemiddelde huurperiode bedraagt meer dan 24 maanden, wat duidt op een blijvende behoefte aan extra ruimte.
<p><img width="300" height="106" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20300%20106'%3E%3C/svg%3E" class="attachment-medium size-medium bricks-lazy-hidden wp-post-image" alt="Spacewinner opslag" decoding="async" loading="lazy" data-src="https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-300x106.jpg" data-type="string" data-sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" data-srcset="https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-300x106.jpg 300w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-1024x362.jpg 1024w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-768x271.jpg 768w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-1536x543.jpg 1536w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-480x170.jpg 480w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-640x226.jpg 640w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-720x254.jpg 720w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-960x339.jpg 960w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-1168x413.jpg 1168w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox-1440x509.jpg 1440w, https://hierinsalland.nl/wp-content/uploads/2025/11/Spacewinner-251102-opslagbox.jpg 1557w" /></p><p><strong>De druk op de woningmarkt is groot. Volgens recente NVM-cijfers steeg de verkoopprijs per vierkante meter in Zuidwest-Overijssel met +10,3% tot € 4.119. Daarbij werd 76% van de woningen boven de vraagprijs verkocht en daalde het gemiddelde woonoppervlak van nieuwbouwhuizen verder. Door de combinatie van hoge prijzen en minder woonoppervlak ontstaat een structureel tekort aan bergruimte.</strong></p>
<p>“We zien dat mensen niet minder spullen hebben, maar wél minder ruimte,” zegt Joost Kleine Snuverink, eigenaar van Spacewinner. “De vierkante meter is duurder dan ooit, dus elke meter in huis moet ‘leven’ opleveren. De zolder van vroeger is nu een opslagbox buiten de deur.”</p>
<h2>Kleiner wonen, langer huren</h2>
<p>De cijfers over het huren van opslagruimtes laten zien dat steeds meer Nederlanders opslag niet tijdelijk gebruiken voor een verhuizing, maar als structurele aanvulling op hun woning. De gemiddelde opslagunit is 6 m² groot – vergelijkbaar met een kleine zolder – en consumenten huren gemiddeld ruim twee jaar. Vooral jonge gezinnen en stedelijke starters maken langdurig gebruik van opslagboxen dicht bij huis.</p>
<p>Kleine Snuverink: “Een woning kopen voelt steeds vaker als kiezen tussen wonen of ruimte. Waar je vroeger een zolder, kelder of schuur had, moet je nu creatief omgaan met spullen. Flexibele opslag is inmiddels een vast onderdeel van het moderne wonen.”</p>
<h2>Internationale trend, Nederlandse koploper</h2>
<p>Volgens het FEDESSA European Industry Report 2025 gebruikt 4% van de Europeanen inmiddels een self storage-unit, terwijl nog eens 12% overweegt dat te doen. Nederland loopt hierin voorop:</p>
<p>• 85% van de Nederlanders kent het concept;<br />
• de bezettingsgraad van opslaglocaties ligt boven de 85%;<br />
• en de compacte woningmarkt vergroot de structurele vraag naar externe ruimte.</p>
<p>De zolder is verhuisd naar buiten, naar professioneel beheerde, digitale opslagboxen. Waar de zolder vroeger een onderdeel was van het huis, is ze nu een dienst geworden.<br />
Bekijk hieronder de analyse</p>
<p style="text-align: center;"><em><strong>De regionale verschillen in woningprijzen en opslaggroei zijn hier te vinden:<a href="https://www.spacewinner.nl/blog/de-zolder-bestaat-niet-meer/" target="_blank" rel="noopener"> “De zolder bestaat niet meer” – Spacewinner</a></strong></em></p>
<p style="text-align: center;"><em><strong><a href="https://www.spacewinner.nl/" target="_blank" rel="noopener">Website</a> SpaceWinner</strong></em></p>